河内国分駅
大阪府柏原市・近鉄大阪線・難波まで16.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
32.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する河内国分駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約16.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【味岡駅（愛知県、類似度99.4%）】で、味岡駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
河内国分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河内国分駅に近い順。右は河内国分駅と比べた1Kの家賃です。
- 味岡駅3.0%安い愛知県小牧市・似ている度 99.4%・名鉄小牧線1K 約6.5万円
- 松ノ浜駅1.5%高い大阪府泉大津市・似ている度 99.4%・南海本線1K 約6.8万円
- ＪＡ広島病院前駅4.5%高い広島県廿日市・似ている度 99.2%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 北助松駅3.0%高い大阪府泉大津市・似ている度 99.2%・南海本線1K 約6.9万円
- 地御前駅4.5%高い広島県廿日市・似ている度 99.0%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 土師ノ里駅3.0%高い大阪府藤井寺市・似ている度 98.8%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 安堂駅1.5%高い大阪府柏原市・似ている度 98.7%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 新日鉄前駅3.0%高い愛知県東海市・似ている度 98.5%・名鉄常滑線1K 約6.9万円
- 柏原南口駅1.5%高い大阪府柏原市・似ている度 98.5%・近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 宮内(広島)駅4.5%高い広島県廿日市・似ている度 98.4%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
河内国分駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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