池の浦駅
三重県鳥羽市・近鉄鳥羽線・名古屋まで77.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.4%低い駅です。
割高割安スコア 56.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する池の浦駅（近鉄鳥羽線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約77.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中之郷駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
池の浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が池の浦駅に近い順。右は池の浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 中之郷駅同じ水準三重県鳥羽市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約5.1万円
- 松浦発電所前駅同じ水準長崎県松浦市・似ている度 99.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.1万円
- 海鹿島駅2.0%高い千葉県銚子市・似ている度 99.7%・銚子電鉄線1K 約5.2万円
- 西海鹿島駅2.0%高い千葉県銚子市・似ている度 99.7%・銚子電鉄線1K 約5.2万円
- 調川駅3.9%安い長崎県松浦市・似ている度 99.6%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.9万円
- すえたちばな駅9.8%安い長崎県佐世保市・似ている度 99.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.6万円
- 旅伏駅3.9%高い島根県出雲市・似ている度 98.3%・一畑電車北松江線1K 約5.3万円
- 水居駅2.0%安い福井県坂井市・似ている度 97.8%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
- 動橋駅2.0%安い石川県加賀市・似ている度 97.7%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.0万円
- 伊豆稲取駅13.7%高い静岡県賀茂郡東伊豆町・似ている度 97.6%・伊豆急行1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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