今里(近畿日本鉄道)駅
大阪府大阪市生野区・近鉄大阪線・難波まで4.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
102.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
105.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する今里(近畿日本鉄道)駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約4.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新深江駅（大阪府、類似度99.8%）】で、新深江駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
今里(近畿日本鉄道)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今里(近畿日本鉄道)駅に近い順。右は今里(近畿日本鉄道)駅と比べた1Kの家賃です。
- 新深江駅1.2%安い大阪府大阪市東成区・似ている度 99.8%・OsakaMetro千日前線1K 約8.1万円
- 伝法駅2.4%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 99.6%・阪神なんば線1K 約8.4万円
- 小路駅4.9%安い大阪府大阪市生野区・似ている度 99.2%・OsakaMetro千日前線1K 約7.8万円
- 千鳥橋駅4.9%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 99.2%・阪神なんば線1K 約8.6万円
- 淀川駅11.0%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.7%・阪神本線1K 約9.1万円
- 関目高殿駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 98.4%・OsakaMetro谷町線1K 約8.2万円
- 関目駅同じ水準大阪府大阪市城東区・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約8.2万円
- 関目成育駅同じ水準大阪府大阪市城東区・似ている度 98.2%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.2万円
- 野江駅2.4%高い大阪府大阪市城東区・似ている度 97.8%・京阪本線1K 約8.4万円
- 河堀口駅7.3%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.7%・近鉄南大阪線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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