関目駅
大阪府大阪市城東区・京阪本線・大阪(梅田)まで4.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
108.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
125.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+7.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する関目駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約4.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【関目成育駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
関目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が関目駅に近い順。右は関目駅と比べた1Kの家賃です。
- 関目成育駅同じ水準大阪府大阪市城東区・似ている度 100.0%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.2万円
- 関目高殿駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 99.9%・OsakaMetro谷町線1K 約8.2万円
- 小路駅4.9%安い大阪府大阪市生野区・似ている度 99.0%・OsakaMetro千日前線1K 約7.8万円
- 今川(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.8%・近鉄南大阪線1K 約8.2万円
- 駒川中野駅1.2%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.7%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 下新庄駅1.2%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.7%・阪急千里線1K 約8.3万円
- 針中野駅1.2%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.6%・近鉄南大阪線1K 約8.1万円
- 西田辺駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.6%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.2万円
- 新深江駅1.2%安い大阪府大阪市東成区・似ている度 98.5%・OsakaMetro千日前線1K 約8.1万円
- 今里(近畿日本鉄道)駅同じ水準大阪府大阪市生野区・似ている度 98.3%・近鉄大阪線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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