野江駅
大阪府大阪市城東区・京阪本線・大阪(梅田)まで4.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
127.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
140.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する野江駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約4.37km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【野江内代駅（大阪府、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
野江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が野江駅に近い順。右は野江駅と比べた1Kの家賃です。
- 野江内代駅2.4%高い大阪府大阪市都島区・似ている度 98.5%・OsakaMetro谷町線1K 約8.6万円
- 関目駅2.4%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約8.2万円
- 関目成育駅2.4%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 98.2%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.2万円
- 東天下茶屋駅2.4%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.2%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
- 今里(近畿日本鉄道)駅2.4%安い大阪府大阪市生野区・似ている度 97.8%・近鉄大阪線1K 約8.2万円
- 文の里駅3.6%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.7%・OsakaMetro谷町線1K 約8.7万円
- 田辺駅2.4%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 97.6%・OsakaMetro谷町線1K 約8.6万円
- 関目高殿駅2.4%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 97.6%・OsakaMetro谷町線1K 約8.2万円
- 北田辺駅2.4%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 97.6%・近鉄南大阪線1K 約8.6万円
- 河堀口駅4.8%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.6%・近鉄南大阪線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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