丸渕駅
愛知県稲沢市・名鉄尾西線・名古屋まで15km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.7%低い駅です。
割高割安スコア 63.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する丸渕駅（名鉄尾西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約15.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上丸渕駅（愛知県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
丸渕駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が丸渕駅に近い順。右は丸渕駅と比べた1Kの家賃です。
- 上丸渕駅同じ水準愛知県稲沢市・似ている度 99.8%・名鉄尾西線1K 約5.7万円
- 渕高駅同じ水準愛知県愛西市・似ている度 99.3%・名鉄尾西線1K 約5.7万円
- 六輪駅3.5%高い愛知県稲沢市・似ている度 98.4%・名鉄尾西線1K 約5.9万円
- 杉戸高野台駅7.0%高い埼玉県北葛飾郡杉戸町・似ている度 98.4%・東武日光線1K 約6.1万円
- 信貴山下駅8.8%高い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.1%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 大佐倉駅3.5%高い千葉県佐倉市・似ている度 97.8%・京成本線1K 約5.9万円
- 仙台空港駅5.3%高い宮城県名取市・似ている度 97.8%・仙台空港線1K 約6.0万円
- 勢野北口駅8.8%高い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 97.7%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 新王寺駅8.8%高い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 97.7%・近鉄田原本線1K 約6.2万円
- 山崎(愛知)駅同じ水準愛知県稲沢市・似ている度 97.7%・名鉄尾西線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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