安針塚駅
神奈川県横須賀市・京急本線・横浜まで20km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
59.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する安針塚駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約20.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿品東駅（広島県、類似度98.4%）】で、阿品東駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
安針塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が安針塚駅に近い順。右は安針塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿品東駅1.4%安い広島県廿日市・似ている度 98.4%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 高石駅1.4%安い大阪府高石市・似ている度 97.6%・南海本線1K 約7.0万円
- 広電阿品駅4.2%安い広島県廿日市・似ている度 97.5%・広電２系統(宮島線)1K 約6.8万円
- 高師浜駅同じ水準大阪府高石市・似ている度 97.4%・南海高師浜線1K 約7.1万円
- 新田(埼玉)駅4.2%高い埼玉県草加市・似ている度 96.8%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 獨協大学前〈草加松原〉駅4.2%高い埼玉県草加市・似ている度 96.7%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 法善寺駅2.8%安い大阪府柏原市・似ている度 96.5%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
- 北助松駅2.8%安い大阪府泉大津市・似ている度 96.4%・南海本線1K 約6.9万円
- 朝倉街道駅1.4%安い福岡県筑紫野市・似ている度 96.3%・西鉄天神大牟田線1K 約7.0万円
- 八潮駅5.6%高い埼玉県八潮市・似ている度 96.2%・つくばエクスプレス1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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