糀谷駅
東京都大田区・京急空港線・渋谷まで11.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
325.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
287万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する糀谷駅（京急空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約11.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【梅屋敷(東京)駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
糀谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が糀谷駅に近い順。右は糀谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 梅屋敷(東京)駅1.0%高い東京都大田区・似ている度 99.8%・京急本線1K 約9.7万円
- 川崎大師駅3.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 99.8%・京急大師線1K 約9.3万円
- 大鳥居駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 99.8%・京急空港線1K 約9.5万円
- 大森町駅2.1%高い東京都大田区・似ている度 99.8%・京急本線1K 約9.8万円
- 五反野駅3.1%安い東京都足立区・似ている度 99.4%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 流通センター駅1.0%高い東京都大田区・似ている度 99.3%・東京モノレール1K 約9.7万円
- 平和島駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約9.6万円
- 大森海岸駅2.1%高い東京都品川区・似ている度 99.2%・京急本線1K 約9.8万円
- 雑色駅1.0%高い東京都大田区・似ている度 98.8%・京急本線1K 約9.7万円
- 六郷土手駅同じ水準東京都大田区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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