新綱島駅
神奈川県横浜市港北区・東急新横浜線・横浜まで8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.4%高い駅です。
割高割安スコア 43.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
135.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
105.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新綱島駅（東急新横浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【綱島駅（神奈川県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新綱島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新綱島駅に近い順。右は新綱島駅と比べた1Kの家賃です。
- 綱島駅同じ水準神奈川県横浜市港北区・似ている度 100.0%・東急東横線1K 約8.4万円
- 一乗寺駅1.2%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.3%・叡山電鉄叡山本線1K 約8.3万円
- 宇多野駅5.9%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.6%・京福電鉄北野線1K 約7.9万円
- 御室仁和寺駅5.9%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.6%・京福電鉄北野線1K 約7.9万円
- 桜井(大阪)駅8.3%安い大阪府箕面市・似ている度 98.5%・阪急箕面線1K 約7.7万円
- みずほ台駅8.3%安い埼玉県富士見市・似ている度 98.5%・東武東上線1K 約7.7万円
- 千歳船橋駅9.5%高い東京都世田谷区・似ている度 98.2%・小田急小田原線1K 約9.2万円
- 鳴滝駅7.1%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.0%・京福電鉄北野線1K 約7.8万円
- 常盤(京都)駅7.1%安い京都府京都市右京区・似ている度 97.9%・京福電鉄北野線1K 約7.8万円
- 長岡天神駅9.5%安い京都府長岡京市・似ている度 97.8%・阪急京都本線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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