京王八王子駅
東京都八王子市・京王京王線・渋谷まで32.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
106.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
103.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する京王八王子駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約32.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【甲州街道駅（東京都、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京王八王子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京王八王子駅に近い順。右は京王八王子駅と比べた1Kの家賃です。
- 甲州街道駅8.5%高い東京都日野市・似ている度 98.1%・多摩モノレール1K 約8.9万円
- 京王片倉駅同じ水準東京都八王子市・似ている度 98.0%・京王高尾線1K 約8.2万円
- 山田(東京)駅1.2%安い東京都八王子市・似ている度 97.8%・京王高尾線1K 約8.1万円
- 柴崎体育館駅8.5%高い東京都立川市・似ている度 96.9%・多摩モノレール1K 約8.9万円
- 立川南駅9.7%高い東京都立川市・似ている度 96.7%・多摩モノレール1K 約9.0万円
- 松戸新田駅1.2%安い千葉県松戸市・似ている度 96.2%・京成松戸線1K 約8.1万円
- 立川北駅9.7%高い東京都立川市・似ている度 96.0%・多摩モノレール1K 約9.0万円
- 上本郷駅1.2%安い千葉県松戸市・似ている度 95.7%・京成松戸線1K 約8.1万円
- 高松(東京)駅8.5%高い東京都立川市・似ている度 93.5%・多摩モノレール1K 約8.9万円
- 立飛駅8.5%高い東京都立川市・似ている度 93.4%・多摩モノレール1K 約8.9万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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