幸浦駅
神奈川県横浜市金沢区・金沢シーサイドライン・横浜まで12.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
74.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実32
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する幸浦駅（金沢シーサイドラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約12.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【並木中央駅（神奈川県、類似度100.0%）】で、並木中央駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
幸浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幸浦駅に近い順。右は幸浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 並木中央駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 100.0%・金沢シーサイドライン1K 約7.5万円
- 京急富岡駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.9%・京急本線1K 約7.5万円
- 産業振興センター駅同じ水準神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.8%・金沢シーサイドライン1K 約7.6万円
- 八幡前(京都)駅2.6%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.8%・叡山電鉄鞍馬線1K 約7.8万円
- 三宅八幡駅2.6%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.8%・叡山電鉄叡山本線1K 約7.8万円
- 恩田駅2.6%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.8%・東急こどもの国線1K 約7.8万円
- 岩倉(京都)駅2.6%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.7%・叡山電鉄鞍馬線1K 約7.8万円
- 南町田グランベリーパーク駅同じ水準東京都町田市・似ている度 99.7%・東急田園都市線1K 約7.6万円
- 並木北駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.7%・金沢シーサイドライン1K 約7.5万円
- 緑園都市駅同じ水準神奈川県横浜市泉区・似ている度 99.6%・相鉄いずみ野線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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