薩摩今和泉駅
鹿児島県指宿市・JR指宿枕崎線・博多まで256.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する薩摩今和泉駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約256.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮ヶ浜駅（鹿児島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
薩摩今和泉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が薩摩今和泉駅に近い順。右は薩摩今和泉駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮ヶ浜駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 100.0%・JR指宿枕崎線1K 約5.1万円
- 二月田駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 100.0%・JR指宿枕崎線1K 約5.1万円
- 陸中中野駅2.0%安い岩手県九戸郡洋野町・似ている度 99.9%・JR八戸線1K 約5.0万円
- 陸中夏井駅2.0%安い岩手県久慈市・似ている度 99.9%・JR八戸線1K 約5.0万円
- 薩摩板敷駅5.9%安い鹿児島県枕崎市・似ている度 99.6%・JR指宿枕崎線1K 約4.8万円
- 北郷駅5.9%安い宮崎県日南市・似ている度 99.6%・JR日南線1K 約4.8万円
- 矢作駅2.0%安い新潟県西蒲原郡弥彦村・似ている度 99.4%・JR弥彦線1K 約5.0万円
- 小千谷駅3.9%高い新潟県小千谷市・似ている度 99.3%・JR上越線1K 約5.3万円
- 三条(新潟)駅7.8%高い新潟県三条市・似ている度 99.2%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.5万円
- 伊集院駅11.7%高い鹿児島県日置市・似ている度 98.7%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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