薩摩板敷駅
鹿児島県枕崎市・JR指宿枕崎線・博多まで259km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する薩摩板敷駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約259.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北郷駅（宮崎県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
薩摩板敷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が薩摩板敷駅に近い順。右は薩摩板敷駅と比べた1Kの家賃です。
- 北郷駅同じ水準宮崎県日南市・似ている度 100.0%・JR日南線1K 約4.8万円
- 陸中中野駅4.2%高い岩手県九戸郡洋野町・似ている度 99.9%・JR八戸線1K 約5.0万円
- 陸中夏井駅4.2%高い岩手県久慈市・似ている度 99.9%・JR八戸線1K 約5.0万円
- 矢作駅4.2%高い新潟県西蒲原郡弥彦村・似ている度 99.6%・JR弥彦線1K 約5.0万円
- 薩摩今和泉駅6.2%高い鹿児島県指宿市・似ている度 99.6%・JR指宿枕崎線1K 約5.1万円
- 宮ヶ浜駅6.2%高い鹿児島県指宿市・似ている度 99.6%・JR指宿枕崎線1K 約5.1万円
- 二月田駅6.2%高い鹿児島県指宿市・似ている度 99.6%・JR指宿枕崎線1K 約5.1万円
- 南稚内駅8.3%安い北海道稚内市・似ている度 99.4%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 簗場駅同じ水準長野県大町市・似ている度 99.4%・JR大糸線1K 約4.8万円
- 米山駅4.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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