矢作駅
新潟県西蒲原郡弥彦村・JR弥彦線・仙台まで188.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.7%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する矢作駅（JR弥彦線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約188.92kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大畑駅（熊本県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
矢作駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が矢作駅に近い順。右は矢作駅と比べた1Kの家賃です。
- 大畑駅同じ水準熊本県人吉市・似ている度 99.9%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.0万円
- 北郷駅4.0%安い宮崎県日南市・似ている度 99.8%・JR日南線1K 約4.8万円
- 陸中夏井駅同じ水準岩手県久慈市・似ている度 99.8%・JR八戸線1K 約5.0万円
- 簗場駅4.0%安い長野県大町市・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.8万円
- 北五泉駅2.0%安い新潟県五泉市・似ている度 99.8%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 五泉駅2.0%安い新潟県五泉市・似ている度 99.8%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 聖高原駅同じ水準長野県東筑摩郡麻績村・似ている度 99.8%・JR篠ノ井線1K 約5.0万円
- 猿和田駅2.0%安い新潟県五泉市・似ている度 99.8%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 津南駅同じ水準新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 99.7%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 冠着駅2.0%高い長野県東筑摩郡筑北村・似ている度 99.7%・JR篠ノ井線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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