東大更駅
岩手県八幡平市・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)・仙台まで184km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する東大更駅（JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約184.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小屋の畑駅（岩手県、類似度99.4%）】で、小屋の畑駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東大更駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東大更駅に近い順。右は東大更駅と比べた1Kの家賃です。
- 小屋の畑駅2.2%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 赤坂田駅2.2%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 安比高原駅2.2%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.3%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 松尾八幡平駅2.2%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.3%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 青笹駅6.7%高い岩手県遠野市・似ている度 98.7%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 岩手上郷駅6.7%高い岩手県遠野市・似ている度 98.6%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 足ヶ瀬駅6.7%高い岩手県遠野市・似ている度 98.6%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 平倉駅6.7%高い岩手県遠野市・似ている度 98.6%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 長峰駅4.4%安い青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 97.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 西小林駅4.4%安い宮崎県小林市・似ている度 97.0%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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