西山(新潟)駅
新潟県柏崎市・JR越後線・大宮まで192.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する西山(新潟)駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約192.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【粟生津駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西山(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西山(新潟)駅に近い順。右は西山(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 粟生津駅同じ水準新潟県燕市・似ている度 100.0%・JR越後線1K 約4.9万円
- 塚山駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 100.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.9万円
- 北小谷駅2.0%高い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 中土駅2.0%高い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 南小谷駅2.0%高い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 千国駅2.0%高い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 白馬大池駅2.0%高い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 白馬駅2.0%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 神城駅2.0%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 南神城駅2.0%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約5.0万円
西山(新潟)駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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