真幸駅
宮崎県えびの市・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)・博多まで171km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する真幸駅（JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約171.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸奥森田駅（青森県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
真幸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が真幸駅に近い順。右は真幸駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸奥森田駅同じ水準青森県つがる市・似ている度 99.2%・JR五能線1K 約4.4万円
- 越水駅同じ水準青森県つがる市・似ている度 99.1%・JR五能線1K 約4.4万円
- 山川駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 98.1%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 八川駅2.3%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 98.1%・JR木次線1K 約4.5万円
- 金塚駅6.8%高い新潟県新発田市・似ている度 98.0%・JR羽越本線1K 約4.7万円
- 出雲坂根駅2.3%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 97.9%・JR木次線1K 約4.5万円
- 木次駅11.3%高い島根県雲南市・似ている度 97.6%・JR木次線1K 約4.9万円
- 湯沢駅4.5%高い秋田県湯沢市・似ている度 97.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.6万円
- 森(北海道)駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 97.5%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 東森駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 97.5%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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