越水駅
青森県つがる市・JR五能線・札幌まで268.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する越水駅（JR五能線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約268.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸奥森田駅（青森県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越水駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越水駅に近い順。右は越水駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸奥森田駅同じ水準青森県つがる市・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 真幸駅同じ水準宮崎県えびの市・似ている度 99.1%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.4万円
- 山川駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 98.6%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 白沢(秋田)駅9.1%高い秋田県大館市・似ている度 98.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.8万円
- 大鰐温泉駅2.3%安い青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 98.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 信濃大町駅2.3%高い長野県大町市・似ている度 97.9%・JR大糸線1K 約4.5万円
- 南大町駅2.3%高い長野県大町市・似ている度 97.9%・JR大糸線1K 約4.5万円
- 稚内駅同じ水準北海道稚内市・似ている度 97.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 下沼駅同じ水準北海道天塩郡幌延町・似ている度 97.7%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 豊富駅同じ水準北海道天塩郡豊富町・似ている度 97.7%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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