豊実駅
新潟県東蒲原郡阿賀町・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)・仙台まで131.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する豊実駅（JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約131.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日出谷駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
豊実駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊実駅に近い順。右は豊実駅と比べた1Kの家賃です。
- 日出谷駅同じ水準新潟県東蒲原郡阿賀町・似ている度 100.0%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 津川駅同じ水準新潟県東蒲原郡阿賀町・似ている度 100.0%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 三川(新潟)駅同じ水準新潟県東蒲原郡阿賀町・似ている度 100.0%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 五十島駅同じ水準新潟県東蒲原郡阿賀町・似ている度 99.9%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 本名駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 99.7%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津川口駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 99.7%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津中川駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 99.7%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津水沼駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 99.7%・JR只見線1K 約4.3万円
- 早戸駅同じ水準福島県大沼郡三島町・似ている度 99.7%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津宮下駅同じ水準福島県大沼郡三島町・似ている度 99.6%・JR只見線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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