近江長岡駅
滋賀県米原市・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)・名古屋まで50.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.7%低い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する近江長岡駅（JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約50.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【御岳堂駅（宮城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近江長岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近江長岡駅に近い順。右は近江長岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 御岳堂駅同じ水準宮城県登米市・似ている度 100.0%・JR気仙沼線1K 約4.3万円
- 川渡温泉駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 99.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.3万円
- 陸前豊里駅同じ水準宮城県登米市・似ている度 99.9%・JR気仙沼線1K 約4.3万円
- のの岳駅同じ水準宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 99.8%・JR気仙沼線1K 約4.3万円
- 近江中庄駅同じ水準滋賀県高島市・似ている度 99.6%・JR湖西線1K 約4.3万円
- 彦山駅同じ水準福岡県田川郡添田町・似ている度 99.6%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 新旭駅同じ水準滋賀県高島市・似ている度 99.5%・JR湖西線1K 約4.3万円
- 西相知駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 99.3%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 肥前久保駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 99.3%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 本牟田部駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 99.3%・JR唐津線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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