西大分駅
大分県大分市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで114.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より203.0%高い駅です。
割高割安スコア 22.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する西大分駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【昭和町(香川)駅（香川県、類似度99.8%）】で、昭和町(香川)駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西大分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西大分駅に近い順。右は西大分駅と比べた1Kの家賃です。
- 昭和町(香川)駅1.3%安い香川県高松市・似ている度 99.8%・JR高徳線1K 約7.4万円
- 栗林公園北口駅2.7%安い香川県高松市・似ている度 98.9%・JR高徳線1K 約7.3万円
- 阿波富田駅6.7%安い徳島県徳島市・似ている度 98.7%・JR牟岐線1K 約7.0万円
- 栗林駅1.3%安い香川県高松市・似ている度 98.5%・JR高徳線1K 約7.4万円
- 円行寺口駅5.3%安い高知県高知市・似ている度 97.9%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 二軒屋駅5.3%安い徳島県徳島市・似ている度 97.1%・JR牟岐線1K 約7.1万円
- 高知駅5.3%安い高知県高知市・似ている度 97.0%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 備後本庄駅2.7%安い広島県福山市・似ている度 96.3%・JR福塩線1K 約7.3万円
- 入明駅5.3%安い高知県高知市・似ている度 96.1%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 白山(新潟)駅4.0%安い新潟県新潟市中央区・似ている度 95.8%・JR越後線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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