都城駅
宮崎県都城市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR吉都線(えびの高原線)・博多まで215km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.9%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する都城駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR吉都線(えびの高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約215.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【名立駅（新潟県、類似度96.7%）】で、名立駅と比較すると家賃相場は約12.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
都城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が都城駅に近い順。右は都城駅と比べた1Kの家賃です。
- 名立駅12.9%安い新潟県上越市名立区・似ている度 96.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
- 東釧路駅5.5%安い北海道釧路市・似ている度 95.0%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)、JR釧網本線1K 約5.1万円
- 浦本駅7.4%安い新潟県糸魚川市・似ている度 94.6%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約5.0万円
- 能生駅7.4%安い新潟県糸魚川市・似ている度 94.5%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約5.0万円
- 七尾駅7.4%安い石川県七尾市・似ている度 94.5%・JR七尾線、のと鉄道七尾線1K 約5.0万円
- 筒石駅7.4%安い新潟県糸魚川市・似ている度 94.5%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約5.0万円
- 東能代駅12.9%安い秋田県能代市・似ている度 94.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR五能線1K 約4.7万円
- 清川口駅12.9%安い北海道北斗市・似ている度 93.9%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.7万円
- 立野(熊本)駅14.8%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 93.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)、南阿蘇鉄道高森線1K 約6.2万円
- 秋田駅12.9%高い秋田県秋田市・似ている度 93.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR羽越本線1K 約6.1万円
都城駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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