前沢駅
岩手県奥州市前沢区・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで90.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する前沢駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約90.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【特牛駅（山口県、類似度100.0%）】で、特牛駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
前沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が前沢駅に近い順。右は前沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 特牛駅2.3%安い山口県下関市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 平泉駅4.5%高い岩手県西磐井郡平泉町・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 飯井駅2.3%安い山口県萩市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 大道駅2.3%安い山口県防府市・似ている度 99.7%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.3万円
- 本楯駅2.3%安い山形県酒田市・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 金ヶ崎駅2.3%高い岩手県胆沢郡金ケ崎町・似ている度 99.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 長船駅4.5%高い岡山県瀬戸内市・似ている度 99.6%・JR赤穂線1K 約4.6万円
- 塩川駅2.3%高い福島県喜多方市・似ている度 99.4%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.5万円
- 伊勢大井駅6.8%高い三重県津市・似ている度 99.4%・JR名松線1K 約4.7万円
- 常陸大宮駅6.8%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.4%・JR水郡線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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