石岡駅
茨城県石岡市・JR常磐線(取手～いわき)・千葉まで66km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.2%高い駅です。
割高割安スコア 38.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する石岡駅（JR常磐線(取手～いわき)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東美浜駅（福井県、類似度99.5%）】で、東美浜駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
石岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石岡駅に近い順。右は石岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 東美浜駅4.0%安い福井県三方郡美浜町・似ている度 99.5%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 長門本山駅6.0%高い山口県山陽小野田市・似ている度 98.0%・JR小野田線1K 約5.3万円
- 小野田港駅6.0%高い山口県山陽小野田市・似ている度 97.9%・JR小野田線1K 約5.3万円
- 南小野田駅6.0%高い山口県山陽小野田市・似ている度 97.9%・JR小野田線1K 約5.3万円
- 升形駅2.0%高い山形県新庄市・似ている度 96.5%・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約5.1万円
- 羽前前波駅2.0%高い山形県新庄市・似ている度 96.4%・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約5.1万円
- 津谷駅2.0%高い山形県最上郡戸沢村・似ている度 96.4%・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約5.1万円
- 古口駅2.0%高い山形県最上郡戸沢村・似ている度 96.2%・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約5.1万円
- 南瀬高駅2.0%安い福岡県みやま市・似ている度 95.6%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 東中津駅10.0%安い大分県中津市・似ている度 95.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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