市来駅
鹿児島県いちき串木野市・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)・博多まで211.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.8%低い駅です。
割高割安スコア 62.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する市来駅（JR鹿児島本線(川内～鹿児島)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約211.6kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【扇田駅（秋田県、類似度97.5%）】で、扇田駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
市来駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市来駅に近い順。右は市来駅と比べた1Kの家賃です。
- 扇田駅2.3%安い秋田県大館市・似ている度 97.5%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 十二所駅2.3%安い秋田県大館市・似ている度 97.5%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 大滝温泉駅2.3%安い秋田県大館市・似ている度 97.5%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 浪岡駅2.3%安い青森県青森市・似ている度 97.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 大釈迦駅2.3%安い青森県青森市・似ている度 97.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 大鰐温泉駅2.3%安い青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 97.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 木造駅2.3%安い青森県つがる市・似ている度 97.3%・JR五能線1K 約4.3万円
- 栗野駅2.3%安い鹿児島県姶良郡湧水町・似ている度 97.1%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約4.3万円
- 市川大門駅15.9%高い山梨県西八代郡市・似ている度 96.9%・JR身延線1K 約5.1万円
- 糠沢駅2.3%安い秋田県北秋田市・似ている度 96.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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