栗野駅
鹿児島県姶良郡湧水町・JR肥薩線(吉松～隼人)・博多まで184.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する栗野駅（JR肥薩線(吉松～隼人)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約184.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大滝温泉駅（秋田県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
栗野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が栗野駅に近い順。右は栗野駅と比べた1Kの家賃です。
- 大滝温泉駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 99.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 十二所駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 99.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 扇田駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 99.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 糠沢駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 99.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 木造駅同じ水準青森県つがる市・似ている度 99.4%・JR五能線1K 約4.3万円
- 山河内駅9.3%高い徳島県海部郡美波町・似ている度 99.4%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 日和佐駅9.3%高い徳島県海部郡美波町・似ている度 99.3%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 北河内(徳島)駅9.3%高い徳島県海部郡美波町・似ている度 99.3%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 富原駅11.6%高い岡山県真庭市・似ている度 99.2%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 大鰐温泉駅同じ水準青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 99.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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