新改駅
高知県香美市・JR土讃線・広島まで139.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より116.5%高い駅です。
割高割安スコア 31.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する新改駅（JR土讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【角茂谷駅（高知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新改駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新改駅に近い順。右は新改駅と比べた1Kの家賃です。
- 角茂谷駅同じ水準高知県長岡郡大豊町・似ている度 100.0%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 繁藤駅1.6%安い高知県香美市・似ている度 100.0%・JR土讃線1K 約6.0万円
- 伊野(JR)駅同じ水準高知県吾川郡いの町・似ている度 99.9%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 茅野駅6.5%安い長野県茅野市・似ている度 98.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
- 南延岡駅8.2%安い宮崎県延岡市・似ている度 97.8%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 土佐山田駅3.3%安い高知県香美市・似ている度 97.7%・JR土讃線1K 約5.9万円
- 山田西町駅3.3%安い高知県香美市・似ている度 97.7%・JR土讃線1K 約5.9万円
- 竪堀駅3.3%高い静岡県富士市・似ている度 96.6%・JR身延線1K 約6.3万円
- 鮎喰駅3.3%高い徳島県徳島市・似ている度 96.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約6.3万円
- 松永駅1.6%安い広島県福山市・似ている度 94.8%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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