讃岐牟礼駅
香川県高松市・JR高徳線・神戸(三宮)まで103.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.6%低い駅です。
割高割安スコア 65.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する讃岐牟礼駅（JR高徳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約103.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大沼公園駅（北海道、類似度99.7%）】で、大沼公園駅と比較すると家賃相場は約6.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
讃岐牟礼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が讃岐牟礼駅に近い順。右は讃岐牟礼駅と比べた1Kの家賃です。
- 大沼公園駅6.1%安い北海道亀田郡七飯町・似ている度 99.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 大沼駅6.1%安い北海道亀田郡七飯町・似ている度 99.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 小野(長野)駅同じ水準長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.9万円
- 石鎚山駅6.1%高い愛媛県西条市・似ている度 99.3%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 金光駅6.1%高い岡山県浅口市・似ている度 99.3%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.2万円
- 伊勢鎌倉駅2.0%高い三重県津市・似ている度 99.0%・JR名松線1K 約5.0万円
- 赤川駅10.2%安い青森県むつ市・似ている度 99.0%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.4万円
- 服部駅12.2%高い岡山県総社市・似ている度 99.0%・JR吉備線1K 約5.5万円
- 別保駅14.3%安い北海道釧路郡釧路町・似ている度 99.0%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.2万円
- 上尾幌駅14.3%安い北海道厚岸郡厚岸町字上尾幌市・似ている度 99.0%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.2万円
讃岐牟礼駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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