撫養駅
徳島県鳴門市・JR鳴門線・神戸(三宮)まで79.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する撫養駅（JR鳴門線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約79.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高木(広島)駅（広島県、類似度98.6%）】で、高木(広島)駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
撫養駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が撫養駅に近い順。右は撫養駅と比べた1Kの家賃です。
- 高木(広島)駅3.6%安い広島県府中市・似ている度 98.6%・JR福塩線1K 約5.3万円
- 南小松島駅1.8%安い徳島県小松島市・似ている度 97.9%・JR牟岐線1K 約5.4万円
- 鳴門駅同じ水準徳島県鳴門市・似ている度 97.6%・JR鳴門線1K 約5.5万円
- 中田(徳島)駅1.8%安い徳島県小松島市・似ている度 97.4%・JR牟岐線1K 約5.4万円
- 中津川駅1.8%高い岐阜県中津川市・似ている度 97.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
- 新市駅同じ水準広島県福山市・似ている度 97.4%・JR福塩線1K 約5.5万円
- 上戸手駅1.8%安い広島県福山市・似ている度 96.1%・JR福塩線1K 約5.4万円
- 伊予寒川駅1.8%安い愛媛県四国中央市・似ている度 96.0%・JR予讃線1K 約5.4万円
- 羽前高松駅1.8%安い山形県寒河江市・似ている度 95.6%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約5.4万円
- 多良駅5.4%安い佐賀県藤津郡太良町・似ている度 95.2%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.2万円
撫養駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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