八栗口駅
香川県高松市・JR高徳線・神戸(三宮)まで104.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.6%低い駅です。
割高割安スコア 62.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する八栗口駅（JR高徳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約104.68kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【本由良駅（山口県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八栗口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八栗口駅に近い順。右は八栗口駅と比べた1Kの家賃です。
- 本由良駅同じ水準山口県山口市・似ている度 99.2%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.1万円
- 周防佐山駅同じ水準山口県山口市・似ている度 99.2%・JR宇部線1K 約5.1万円
- 深溝駅同じ水準山口県山口市・似ている度 99.2%・JR宇部線1K 約5.1万円
- 新居町駅11.7%高い静岡県湖西市・似ている度 98.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.7万円
- 富士根駅11.7%高い静岡県富士市・似ている度 98.4%・JR身延線1K 約5.7万円
- 美袋駅9.8%安い岡山県総社市・似ている度 98.2%・JR伯備線1K 約4.6万円
- 三輪崎駅同じ水準和歌山県新宮市・似ている度 98.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.1万円
- 教会前駅同じ水準徳島県鳴門市・似ている度 98.1%・JR鳴門線1K 約5.1万円
- 木花駅2.0%高い宮崎県宮崎市・似ている度 98.1%・JR日南線1K 約5.2万円
- 運動公園(宮崎)駅2.0%高い宮崎県宮崎市・似ている度 98.1%・JR日南線1K 約5.2万円
八栗口駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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