土佐山田駅
高知県香美市・JR土讃線・広島まで142km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する土佐山田駅（JR土讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約141.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山田西町駅（高知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
土佐山田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土佐山田駅に近い順。右は土佐山田駅と比べた1Kの家賃です。
- 山田西町駅同じ水準高知県香美市・似ている度 100.0%・JR土讃線1K 約5.9万円
- 能瀬駅1.7%安い石川県河北郡津幡町・似ている度 98.1%・JR七尾線1K 約5.8万円
- 南延岡駅5.1%安い宮崎県延岡市・似ている度 97.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 繁藤駅1.7%高い高知県香美市・似ている度 97.8%・JR土讃線1K 約6.0万円
- 焼津駅同じ水準静岡県焼津市・似ている度 97.8%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.9万円
- 新改駅3.4%高い高知県香美市・似ている度 97.7%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 角茂谷駅3.4%高い高知県長岡郡大豊町・似ている度 97.6%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 小佐野駅1.7%安い岩手県釜石市・似ている度 97.6%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.8万円
- 陸中大橋駅1.7%安い岩手県釜石市・似ている度 97.5%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.8万円
- 洞泉駅1.7%安い岩手県釜石市・似ている度 97.4%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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