吉舎駅
広島県三次市・JR福塩線・広島まで59.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より80.2%低い駅です。
割高割安スコア 79.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実65
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する吉舎駅（JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約59.78kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約80.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【79.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【備後安田駅（広島県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
吉舎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吉舎駅に近い順。右は吉舎駅と比べた1Kの家賃です。
- 備後安田駅同じ水準広島県三次市・似ている度 98.9%・JR福塩線1K 約4.4万円
- 河原駅6.8%高い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 97.6%・JR因美線1K 約4.7万円
- 由良駅同じ水準鳥取県東伯郡北栄町・似ている度 96.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 大山口駅同じ水準鳥取県西伯郡大山町・似ている度 96.6%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 名和(鳥取)駅同じ水準鳥取県西伯郡大山町・似ている度 96.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 御来屋駅同じ水準鳥取県西伯郡大山町・似ている度 96.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 淀江駅4.5%高い鳥取県米子市・似ている度 96.1%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 日生駅24.9%高い岡山県備前市・似ている度 95.9%・JR赤穂線1K 約5.5万円
- 浦安(鳥取)駅6.8%高い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 95.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 下市駅9.1%高い鳥取県西伯郡大山町上市・似ている度 94.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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