上深川駅
広島県広島市安佐北区・JR芸備線・広島まで11.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.8%低い駅です。
割高割安スコア 73.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する上深川駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約11.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【天応駅（広島県、類似度97.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上深川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上深川駅に近い順。右は上深川駅と比べた1Kの家賃です。
- 天応駅12.0%高い広島県呉市・似ている度 97.8%・JR呉線1K 約5.6万円
- 長島駅4.0%高い三重県桑名市・似ている度 97.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.2万円
- 狩留家駅14.0%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.7%・JR芸備線1K 約5.7万円
- かるが浜駅14.0%高い広島県呉市・似ている度 97.0%・JR呉線1K 約5.7万円
- 吉浦駅14.0%高い広島県呉市・似ている度 96.8%・JR呉線1K 約5.7万円
- 道場駅10.0%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 96.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.5万円
- 呉ポートピア駅16.0%高い広島県呉市・似ている度 96.0%・JR呉線1K 約5.8万円
- 水尻駅16.0%高い広島県安芸郡坂町・似ている度 95.5%・JR呉線1K 約5.8万円
- 小屋浦駅16.0%高い広島県安芸郡坂町・似ている度 95.3%・JR呉線1K 約5.8万円
- 逢隈駅2.0%高い宮城県亘理郡亘理町・似ている度 94.4%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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