道場駅
兵庫県神戸市北区・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)・神戸(三宮)まで20km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.4%低い駅です。
割高割安スコア 64.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する道場駅（JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約19.99kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉水駅（京都府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
道場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が道場駅に近い順。右は道場駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉水駅5.4%高い京都府綴喜郡井手町・似ている度 99.4%・JR奈良線1K 約5.8万円
- 長島駅5.4%安い三重県桑名市・似ている度 99.3%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.2万円
- 吉浦駅3.6%高い広島県呉市・似ている度 99.2%・JR呉線1K 約5.7万円
- かるが浜駅3.6%高い広島県呉市・似ている度 98.9%・JR呉線1K 約5.7万円
- 永田(千葉)駅5.4%高い千葉県大網白里市・似ている度 98.2%・JR外房線1K 約5.8万円
- 逢隈駅7.3%安い宮城県亘理郡亘理町・似ている度 98.1%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.1万円
- 加布里駅5.4%高い福岡県糸島市・似ている度 97.8%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 一貴山駅5.4%高い福岡県糸島市・似ている度 97.6%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 狩留家駅3.6%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.5%・JR芸備線1K 約5.7万円
- 天応駅1.8%高い広島県呉市・似ている度 97.4%・JR呉線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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