三井野原駅
島根県仁多郡奥出雲町・JR木次線・広島まで96.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.6%低い駅です。
割高割安スコア 65.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する三井野原駅（JR木次線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約96.85kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上菅駅（鳥取県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三井野原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三井野原駅に近い順。右は三井野原駅と比べた1Kの家賃です。
- 上菅駅同じ水準鳥取県日野郡日野町・似ている度 99.5%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 泊(鳥取)駅同じ水準鳥取県東伯郡湯梨浜町・似ている度 98.5%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 鶴丸駅同じ水準鹿児島県姶良郡湧水町・似ている度 98.4%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.4万円
- 滝(栃木)駅4.5%高い栃木県那須烏山市・似ている度 98.3%・JR烏山線1K 約4.6万円
- 烏山駅4.5%高い栃木県那須烏山市・似ている度 98.3%・JR烏山線1K 約4.6万円
- 出雲横田駅同じ水準島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 98.3%・JR木次線1K 約4.4万円
- 中山平温泉駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 98.0%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 万座・鹿沢口駅同じ水準群馬県吾妻郡嬬恋村・似ている度 98.0%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 青谷駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 97.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 薩摩川尻駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 97.7%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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