上菅駅
鳥取県日野郡日野町・JR伯備線・広島まで118.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する上菅駅（JR伯備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約118.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【生山駅（鳥取県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上菅駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上菅駅に近い順。右は上菅駅と比べた1Kの家賃です。
- 生山駅同じ水準鳥取県日野郡日南町・似ている度 100.0%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 黒岩駅4.5%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 森(北海道)駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 東森駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 石倉駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 山崎(北海道)駅4.5%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 尾白内駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 鹿部駅同じ水準北海道茅部郡鹿部町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 掛澗駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 野田生駅4.5%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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