下久野駅
島根県雲南市・JR木次線・広島まで107.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する下久野駅（JR木次線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約107.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小野新町駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下久野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下久野駅に近い順。右は下久野駅と比べた1Kの家賃です。
- 小野新町駅同じ水準福島県田村郡小野町・似ている度 100.0%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.3万円
- 夏井駅同じ水準福島県田村郡小野町・似ている度 99.9%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.3万円
- 野辺山駅同じ水準長野県南佐久郡南牧村・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 川前駅同じ水準福島県いわき市・似ている度 99.9%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.3万円
- 金浦駅同じ水準秋田県にかほ市・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 南鳥海駅同じ水準山形県酒田市・似ている度 99.1%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 里白石駅2.3%高い福島県石川郡浅川町・似ている度 99.1%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 磐城浅川駅2.3%高い福島県石川郡浅川町・似ている度 99.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 峰吉川駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 98.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 十文字駅同じ水準秋田県横手市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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