野辺山駅
長野県南佐久郡南牧村・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで103.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する野辺山駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約103.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下久野駅（島根県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
野辺山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が野辺山駅に近い順。右は野辺山駅と比べた1Kの家賃です。
- 下久野駅同じ水準島根県雲南市・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.3万円
- 小野新町駅同じ水準福島県田村郡小野町・似ている度 99.7%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.3万円
- 夏井駅同じ水準福島県田村郡小野町・似ている度 99.6%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.3万円
- 南鳥海駅同じ水準山形県酒田市・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 川前駅同じ水準福島県いわき市・似ている度 99.5%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.3万円
- 金浦駅同じ水準秋田県にかほ市・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 峰吉川駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 99.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 羽前椿駅同じ水準山形県西置賜郡飯豊町・似ている度 99.1%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 十文字駅同じ水準秋田県横手市・似ている度 98.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 会津越川駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 98.6%・JR只見線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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