南鳥海駅
山形県酒田市・JR羽越本線・仙台まで117.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する南鳥海駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約117.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【会津越川駅（福島県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南鳥海駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南鳥海駅に近い順。右は南鳥海駅と比べた1Kの家賃です。
- 会津越川駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 99.6%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津横田駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 99.6%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津大塩駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 99.6%・JR只見線1K 約4.3万円
- 峰吉川駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 99.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 野辺山駅同じ水準長野県南佐久郡南牧村・似ている度 99.5%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 金浦駅同じ水準秋田県にかほ市・似ている度 99.3%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 羽前椿駅同じ水準山形県西置賜郡飯豊町・似ている度 99.2%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 下久野駅同じ水準島根県雲南市・似ている度 99.1%・JR木次線1K 約4.3万円
- 十文字駅同じ水準秋田県横手市・似ている度 98.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 小野新町駅同じ水準福島県田村郡小野町・似ている度 98.7%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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