北俣駅
鹿児島県曽於市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで211.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.7%低い駅です。
割高割安スコア 68.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する北俣駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約211.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大隅大川原駅（鹿児島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北俣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北俣駅に近い順。右は北俣駅と比べた1Kの家賃です。
- 大隅大川原駅同じ水準鹿児島県曽於市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.4万円
- 岸本駅6.8%高い鳥取県西伯郡伯耆町・似ている度 99.0%・JR伯備線1K 約4.7万円
- 長野原草津口駅同じ水準群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 98.3%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 川原湯温泉駅同じ水準群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 98.0%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 西大山駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 97.9%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 薩摩川尻駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 97.9%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 東開聞駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 97.9%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 開聞駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 97.9%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 水成川駅同じ水準鹿児島県南九州市・似ている度 97.9%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 頴娃大川駅同じ水準鹿児島県南九州市・似ている度 97.9%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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