宇久井駅
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・難波まで119.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する宇久井駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約119.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【讃岐府中駅（香川県、類似度100.0%）】で、讃岐府中駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宇久井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇久井駅に近い順。右は宇久井駅と比べた1Kの家賃です。
- 讃岐府中駅2.0%安い香川県坂出市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約4.8万円
- 小川(熊本)駅同じ水準熊本県宇城市・似ている度 100.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 深田駅2.0%安い愛媛県北宇和郡鬼北町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.8万円
- 小島駅4.1%安い徳島県美馬市・似ている度 99.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約4.7万円
- 貞光駅4.1%安い徳島県美馬郡つるぎ町・似ている度 99.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約4.7万円
- 豊浜駅4.1%安い香川県観音寺市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 立間駅2.0%高い愛媛県宇和島市・似ている度 99.9%・JR予讃・内子線1K 約5.0万円
- みの駅4.1%安い香川県三豊市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 津島ノ宮駅4.1%安い香川県三豊市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 伊予吉田駅2.0%高い愛媛県宇和島市・似ている度 99.8%・JR予讃・内子線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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