西勝間田駅
岡山県勝田郡勝央町・JR姫新線(佐用～新見)・神戸(三宮)まで108km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より68.9%低い駅です。
割高割安スコア 74.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する西勝間田駅（JR姫新線(佐用～新見)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約108.04kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約68.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【74.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【五百川駅（福島県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西勝間田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西勝間田駅に近い順。右は西勝間田駅と比べた1Kの家賃です。
- 五百川駅同じ水準福島県本宮市・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 和田浜駅同じ水準鳥取県米子市・似ている度 99.5%・JR境線1K 約4.3万円
- 白坂駅同じ水準福島県白河市・似ている度 99.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 矢越駅7.0%高い岩手県一関市・似ている度 98.8%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 小梨駅7.0%高い岩手県一関市・似ている度 98.7%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 千厩駅7.0%高い岩手県一関市・似ている度 98.6%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 陸中門崎駅7.0%高い岩手県一関市・似ている度 98.4%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 信濃常盤駅同じ水準長野県大町市大字常盤区・似ている度 98.1%・JR大糸線1K 約4.3万円
- 長峰駅同じ水準青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 96.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 西小林駅同じ水準宮崎県小林市・似ている度 95.5%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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