小梨駅
岩手県一関市・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)・仙台まで86.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する小梨駅（JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約86.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢越駅（岩手県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小梨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小梨駅に近い順。右は小梨駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢越駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 100.0%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 千厩駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 100.0%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 陸中門崎駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 99.9%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 西勝間田駅6.5%安い岡山県勝田郡勝央町・似ている度 98.7%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 五百川駅6.5%安い福島県本宮市・似ている度 98.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 白坂駅6.5%安い福島県白河市・似ている度 97.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 和田浜駅6.5%安い鳥取県米子市・似ている度 97.7%・JR境線1K 約4.3万円
- 長門粟野駅6.5%高い山口県下関市・似ている度 97.3%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 伊上駅6.5%高い山口県長門市・似ている度 97.2%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 人丸駅6.5%高い山口県長門市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
小梨駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る