香登駅
岡山県備前市・JR赤穂線・神戸(三宮)まで98.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.2万円1Kの家賃（推定）
9.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する香登駅（JR赤穂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約98.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【熊山駅（岡山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
香登駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香登駅に近い順。右は香登駅と比べた1Kの家賃です。
- 熊山駅同じ水準岡山県赤磐市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.2万円
- 富海駅同じ水準山口県防府市・似ている度 99.8%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.2万円
- 時又駅同じ水準長野県飯田市・似ている度 99.6%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.2万円
- 川路駅同じ水準長野県飯田市・似ている度 99.6%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.2万円
- 安曇追分駅同じ水準長野県安曇野市・似ている度 99.3%・JR大糸線1K 約4.2万円
- 豪渓駅4.8%高い岡山県総社市・似ている度 98.5%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 羽鳥駅14.3%高い茨城県小美玉市・似ている度 97.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 島田(山口)駅9.5%高い山口県光市・似ている度 97.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 美袋駅9.5%高い岡山県総社市・似ている度 97.6%・JR伯備線1K 約4.6万円
- 南羽咋駅同じ水準石川県羽咋市・似ている度 97.5%・JR七尾線1K 約4.2万円
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推定の1K相場は約4.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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