川路駅
長野県飯田市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで90.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.2万円1Kの家賃（推定）
9.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する川路駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約90.37kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【時又駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
川路駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川路駅に近い順。右は川路駅と比べた1Kの家賃です。
- 時又駅同じ水準長野県飯田市・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.2万円
- 富海駅同じ水準山口県防府市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.2万円
- 熊山駅同じ水準岡山県赤磐市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.2万円
- 香登駅同じ水準岡山県備前市・似ている度 99.6%・JR赤穂線1K 約4.2万円
- 豪渓駅4.8%高い岡山県総社市・似ている度 99.4%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 安曇追分駅同じ水準長野県安曇野市・似ている度 98.8%・JR大糸線1K 約4.2万円
- 羽鳥駅14.3%高い茨城県小美玉市・似ている度 98.4%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 南羽咋駅同じ水準石川県羽咋市・似ている度 98.1%・JR七尾線1K 約4.2万円
- ハウステンボス駅16.6%高い長崎県佐世保市・似ている度 98.1%・JR大村線1K 約4.9万円
- 美袋駅9.5%高い岡山県総社市・似ている度 97.9%・JR伯備線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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