熊山駅
岡山県赤磐市・JR山陽本線(姫路～岡山)・神戸(三宮)まで99.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.2万円1Kの家賃（推定）
9.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する熊山駅（JR山陽本線(姫路～岡山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約99.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富海駅（山口県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
熊山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が熊山駅に近い順。右は熊山駅と比べた1Kの家賃です。
- 富海駅同じ水準山口県防府市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.2万円
- 時又駅同じ水準長野県飯田市・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.2万円
- 川路駅同じ水準長野県飯田市・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.2万円
- 香登駅同じ水準岡山県備前市・似ている度 99.9%・JR赤穂線1K 約4.2万円
- 豪渓駅4.8%高い岡山県総社市・似ている度 99.3%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 安曇追分駅同じ水準長野県安曇野市・似ている度 99.2%・JR大糸線1K 約4.2万円
- 南羽咋駅同じ水準石川県羽咋市・似ている度 98.2%・JR七尾線1K 約4.2万円
- 羽鳥駅14.3%高い茨城県小美玉市・似ている度 98.2%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 美袋駅9.5%高い岡山県総社市・似ている度 98.1%・JR伯備線1K 約4.6万円
- ハウステンボス駅16.6%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.9%・JR大村線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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