羽前金沢駅
山形県東村山郡中山町・JR左沢線(フルーツライン左沢線)・仙台まで53.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.1%低い駅です。
割高割安スコア 63.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する羽前金沢駅（JR左沢線(フルーツライン左沢線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約53.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽前長崎駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
羽前金沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が羽前金沢駅に近い順。右は羽前金沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽前長崎駅同じ水準山形県東村山郡中山町・似ている度 100.0%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
- 羽前山辺駅同じ水準山形県東村山郡山辺町・似ている度 100.0%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
- 吉野(福岡)駅2.1%高い福岡県大牟田市・似ている度 99.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.8万円
- 肥前長野駅4.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 99.8%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
- 大川野駅4.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 99.8%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
- 駒鳴駅4.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 99.7%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
- 市島駅6.4%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.7%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.4万円
- 白川口駅6.4%安い岐阜県加茂郡白川町・似ている度 99.6%・JR高山本線1K 約4.4万円
- 下油井駅6.4%安い岐阜県加茂郡白川町・似ている度 99.6%・JR高山本線1K 約4.4万円
- 肥前竜王駅8.5%安い佐賀県杵島郡白石町・似ている度 99.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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