伯耆溝口駅
鳥取県西伯郡伯耆町・JR伯備線・広島まで137.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.8%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する伯耆溝口駅（JR伯備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約137.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【江尾駅（鳥取県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伯耆溝口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伯耆溝口駅に近い順。右は伯耆溝口駅と比べた1Kの家賃です。
- 江尾駅同じ水準鳥取県日野郡江府町・似ている度 100.0%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 武庫駅同じ水準鳥取県日野郡江府町・似ている度 100.0%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 松崎(鳥取)駅同じ水準鳥取県東伯郡湯梨浜町・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 末恒駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 青谷駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 宝木駅4.5%高い鳥取県鳥取市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 国英駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 99.8%・JR因美線1K 約4.4万円
- 鷹狩駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 99.8%・JR因美線1K 約4.4万円
- 用瀬駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 99.8%・JR因美線1K 約4.4万円
- 羽根尾駅同じ水準群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 99.8%・JR吾妻線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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