福部駅
鳥取県鳥取市・JR山陰本線(豊岡～米子)・神戸(三宮)まで125.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.0%低い駅です。
割高割安スコア 63.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する福部駅（JR山陰本線(豊岡～米子)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約125.54kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【土合駅（群馬県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
福部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福部駅に近い順。右は福部駅と比べた1Kの家賃です。
- 土合駅2.2%高い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 100.0%・JR上越線1K 約4.7万円
- 湯檜曽駅2.2%高い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 100.0%・JR上越線1K 約4.7万円
- 水上駅2.2%高い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 100.0%・JR上越線1K 約4.7万円
- 東浜駅4.3%高い鳥取県岩美郡岩美町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 大岩駅4.3%高い鳥取県岩美郡岩美町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 上牧(群馬)駅2.2%高い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.9%・JR上越線1K 約4.7万円
- 因幡社駅4.3%高い鳥取県鳥取市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.8万円
- 那岐駅4.3%高い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.8万円
- 土師駅4.3%高い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.8万円
- 宝木駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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