上川口駅
京都府福知山市・JR山陰本線(園部～豊岡)・神戸(三宮)まで71.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.0%高い駅です。
割高割安スコア 44.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する上川口駅（JR山陰本線(園部～豊岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柿平駅（愛知県、類似度100.0%）】で、柿平駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上川口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上川口駅に近い順。右は上川口駅と比べた1Kの家賃です。
- 柿平駅1.7%安い愛知県新城市・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 三河槙原駅1.7%安い愛知県新城市・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 湯谷温泉駅1.7%安い愛知県新城市・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 三河大野駅1.7%安い愛知県新城市・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 備後赤坂駅同じ水準広島県福山市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.8万円
- 初狩駅1.7%安い山梨県大月市・似ている度 99.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
- 三河東郷駅同じ水準愛知県新城市・似ている度 99.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.8万円
- 富士岡駅1.7%高い静岡県御殿場市・似ている度 99.8%・JR御殿場線1K 約5.9万円
- 笹子駅5.2%安い山梨県大月市・似ている度 99.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.5万円
- 宇佐美駅3.4%高い静岡県伊東市・似ている度 99.5%・JR伊東線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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